答
根据法律规定,出租人应当保证租赁物符合约定用途。如果房屋因老化、设施损坏等原因导致无法正常经营,且你已通知房东维修但对方未履行,你可以主张减免租金或解除合同,:如果你能证明“房屋状况确实影响经营”,比如拍照、录像、找第三方评估报告等,法院可能会支持你部分或全部免除停业期间租金,你说“三房东和我租赁合同三房东无法履约”,这说明你可能与“三房东”签了转租合同,而三房东本身无权转租或未取得原房东同意。按法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。若三房东无权转租,你与其签订的合同可能无效或可撤销。这是本案最核心的突破口之一。如果原房东(或二房东)曾口头或书面承诺“可以续约”,并以此诱导你投入资金装修、经营,那么该承诺可能构成“缔约过失责任”或“违约责任”。
...展开